Maison - 269 m² - 9 pièces au Fraysse

LE FRAYSSE
A 20 minutes d'Albi, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique demeure de caractère datant du 19ème siècle, développant 269 m² habitables sur une parcelle de 5 133 m².

- La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un vaste double séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine.
Une chambre avec salle de bains et douche, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.
A l'étage :
Cinq belles chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc, offrant confort et indépendance.

- Logement attenant indépendant
Atttenant à la maison, avec portail indépendant, ce second logement bénéficie de son propre espace extérieur avec jardin, cuisine d'été, terrasse et spa.
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc ete une pièce dédiée à la musique (ou grand bureau et espace loisirs).

Dépendances et équipements
Une grange de 100 m² env. offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.
Local vélo, cabanon de jardin, plusieurs places de stationnement.
Assainissement individuel.

Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, gîte, chambre d'hôtes ou projet d'investissement locatif.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre privilégié. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.
Prix : 500 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°433028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr