Maison - 260 m² - 8 pièces à Albi

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600 000 €
260 m²
8 pièces
7 chambres

Description :

[MAISON DE CHARME AVEC PISCINE A LA MALADRERIE] Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albi, à seulement deux kilomètres du centre-ville et à proximité immédiate du golf, cette élégante maison des années 1995, agrandie et rénovée avec soin au fil du temps, offre un cadre de vie paisible et raffiné au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 1700 m². Derrière sa façade discrète, la maison déploie environ 260 m² de confort et de lumière. Le vaste salon, baigné de soleil et réchauffé par une cheminée insert, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à la détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, jouxte une agréable salle à manger qui profite d'une belle vue sur la piscine et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement, la maison dispose de sept chambres, dont cinq disposent de leur propre salle de bains. Une grande salle de jeux en souplex, idéale pour les enfants ou les loisirs, complète cet ensemble généreux. Une lingerie vient parfaire la fonctionnalité de la maison au quotidien. A l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de vie avec trois terrasses intimistes et une belle piscine, créant une atmosphère sereine et protégée. Un double garage vient ajouter à la praticité de cette propriété pleine de charme. Entre élégance, discrétion et qualité de vie, cette maison est une invitation à poser ses valises dans un écrin de verdure à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 260 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 260 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 5 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin
  • 4 Terrasses
  • Piscine
  • 5 Parkings
  • 2 Garages

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Style :
    Années 2000
  • Année de construction :
    1995
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    dégagée sur jardin et piscine
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 036 €
Synthèse
Maison à Albi
600 000 €
Surface : 260 m²
Prix au m² : 2 308 €
Transaction :
Achat
Référence :
3548-AC
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 260 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA IMMOBILIER - CITE D'ALBI - CITE D'ALBY
ERA IMMOBILIER - CITE D'ALBI - CITE D'ALBY
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
113
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 600 € à 3 570 €
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