Viager - Maison - 165 m² - 5 pièces au Buret

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194 509 €

165 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Solution d'investissement : VIAGER LIBRE HOMME 71 ANS Valeur du bien : 340 000 euros Prix d'achat : 340 000 euros Bouquet : 194 309 euros FAI Rente: 1 000 euros/mois Horizon d'investissement : de 15 ans L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m², d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché. En viager libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter . Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. réf 15853 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : matériaux de qualité

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
165 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 165 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en lino
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, lave main
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, sol en lino
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 27 m², rdc, sol en parquet
Salon 2 : Surface de 28 m², rdc, sol en carrelage
Séjour de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Mezzanine de 42 m²

Informations complémentaires
1er étage
Sous-sol

Informations complémentaires
1er sous-sol, 35m²
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 6m²
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 15m²

L'extérieur :

Jardin
3 Terrasses

Informations complémentaires
Rdc, 46m²
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, 76m²
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 35m²
Garage 2 : Rdc, 36,50m², pour camping car

Les équipements :

Micro station
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Année de construction :

1980
État :

Extérieur : Bon, Toiture : Très bon état
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1