Maison - 145 m² - 8 pièces à Beaumont-Pied-de-Boeuf

Longère rénovée - 145 m² habitables - Terrain de 1 100 m²

Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette charmante longère rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel, située au coeur d'un village à seulement une dizaine de kilomètres de Meslay-du-Maine.

Un bien idéal pour une famille ou pour un projet évolutif avec potentiel locatif.

Les caractéristiques principales :

- Maison d'environ 145 m² habitables
- 5 chambres
- Insert
- Fibre installée
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Classe énergétique : C

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie lumineuse avec insert
- Grande cuisine traversante, aménagée et équipée
- Une chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant

À l'étage :

- 4 chambres
- Salle d'eau avec WC

Logement indépendant :

Dans la continuité de la longère, vous disposez d'un logement de type T2, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Il comprend :

- Une pièce de vie
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

Ce second espace peut également être réintégré facilement à la maison principale selon vos besoins.

Dépendances :

Plus de 100 m² de dépendances, offrant un fort potentiel :
- Ancien four à pain
- Étable
- Poulailler
- Bûcher

Extérieurs :

- Terrain clos d'environ 1 100 m²
- Espace terrasse à l'arrière pour repas et détente
- Jardin sécurisé pour les enfants
- Stationnement possible à l'avant
- Puits

Les plus de ce bien :

- Charme de l'ancien rénové
- Logement indépendant
- Projet locatif possible
- Maison évolutive selon vos besoins
- Environnement paisible

Un bien offrant de nombreuses possibilités pour y vivre sereinement ou développer un projet.

Charles Morel - 3G IMMO
06 38 55 53 55
charles.morel@3gimmobilier.com

Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr