• Maison - 94 m² - 7 pièces
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157 500 €
94 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

? Maison familiale - 5 chambres possibles - Terrain 968 m² - Atelier / Garage

Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec plusieurs espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ainsi que 2 chambres, permettant une vie de plain-pied.

Le sous-sol aménagé propose 3 pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres, parfaites pour une grande famille, un espace télétravail, salle de loisirs ou chambres d'amis.

À l'étage, les combles aménagés avec parquet et lambris offrent un espace chaleureux, idéal pour une salle de jeux, bureau ou coin détente.

? Terrain de 968 m² agréable et spacieux.
? Atelier / garage indépendant, idéal pour bricolage ou stockage.

? Situation pratique, à proximité de la rocade de Sablé-sur-Sarthe, facilitant les déplacements.

? DPE : E - des améliorations énergétiques pourront être envisagées, mais la maison dispose d'un réel potentiel.

? Maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Katy Limage
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 608 146 LAVAL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 94 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 29 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1971
Synthèse
Maison à Solesmes
157 500 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 1 676 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM86996
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:09
Maison - 94 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas
Katy Limage
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
300
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 740 € à 2 400 €
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