Maison - 91 m² - 4 pièces au Boulay

Claire ROSSIGNOL by BSK Immobilier vous propose cette maison neuve de 2025, située à seulement 2 minutes de Château-Renault et à 20 minutes de Tours Nord, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Implantée sur une parcelle plate d'environ 2 000 m², la maison est en retrait de la route d'environ 20 mètres, au bout d'une rue avec très peu de passage, garantissant tranquillité et intimité.

Construite avec bardage bois et couverture en ardoises naturelles, cette maison s'inscrit dans une conception moderne et performante, à l'esprit bioclimatique. Les volumes sont bien pensés, avec une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage isolé de 22 m² complète l'ensemble.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage et production d'eau chaude assurés par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique, avec un DPE classé A. Les volets roulants électriques disposent d'un système d'automatisation, notamment utile lors des fortes chaleurs pour optimiser le confort intérieur. La maison bénéficie en outre de la garantie décennale, offrant une réelle sécurité pour les années à venir.

Côté extérieur, l'environnement est un véritable atout. La maison est totalement isolée, sans vis-à-vis, avec des terrains alentours classés en zone naturelle, assurant l'absence de futures constructions. Les voisins les plus proches se situent à environ 80 et 110 mètres, de part et d'autre, renforçant la sensation d'espace et de calme.

Les 5 points essentiels :

*Maison neuve 2025, DPE A, très faible consommation
*Environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis
*Terrain plat d'environ 2 000 m² entouré de zones naturelles
*Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte
*Proximité immédiate de Château-Renault et accès rapide à Tours Nord

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Cette annonce référence 315538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
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Date de la vente : 28/02/2026
Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC)
Prix de départ : 245 000,00
Palier de l'enchère : 5 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465.00 € et 628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr