Maison de ville - 184 m² - 9 pièces à Château-Renault

*** Jean-Charles VIDONI - BSK Immobilier vous présente ***

À deux pas de toutes les commodités et du cinéma de Château-Renault, découvrez cette superbe maison familiale de 184 m², rare sur le secteur. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et confortable.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 30 minutes de Tours et 25 minutes d'Amboise.

Composition :

Rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante et fonctionnelle, un salon-séjour lumineux, un bel espace repas, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Premier étage : Trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle de bain et un WC indépendant.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez le confort SDB/WC à tous les étages

Prestations :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage individuel : gaz de ville + électricité aux étages
Raccordement au tout-à-l'égout

Extérieur :
Un espace de détente sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse conviviale et de plantes méditerranéennes. Vous profiterez également d'une piscine bois pour des moments de plaisir en famille ou entre amis. La maison dispose en outre d'un garage.

Cette demeure allie le charme de l'ancien (parquets, volumes) et le confort du moderne.

Un bien unique, prêt à accueillir votre famille ! Pas de travaux, propriété prête à vivre !!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 297145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr