Appartement - 35 m² - 2 pièces à Laxou

Investissement locatif ? Appartement 34,60 m² ? Laxou Village ? Rentabilité 10 % Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats. Caractéristiques du bien Surface : 34,60 m² Situé au 1er étage Appartement rénové Chauffage électrique Compteur individuel DPE : E Copropriété Copropriété en cours de création Syndic bénévole prévu Charges estimées : environ 30 euros / mois Taxe foncière estimée : environ 400 euros / an Aucun travaux à prévoir Situation locative Appartement actuellement loué 473,73 euros hors charges, avec 30 euros de charges mensuelles supplémentaires. Locataire sérieux en place depuis 2017, offrant une stabilité locative. Rentabilité Revenus locatifs annuels : 5 684 euros Rentabilité brute : environ 10,5 % Prix au m² : 1 561 euros / m² Aménagement: La surface de 34,60 m² permet un aménagement type F2 : séjour avec coin cuisine / kitchenette - 1 chambre séparée - salle d'eau avec WC Configuration idéale pour location meublée, étudiant ou jeune actif. Localisation: Appartement situé dans un secteur très demandé, à quelques minutes de Nancy, proche des transports, commerces et commodités. Prix : 54 000 euros FAI (frais d'agence inclus) Bien idéal pour investisseur recherchant un placement rentable avec locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mr Kadouche Farid. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.