Local commercial - 390 m² à Laxou

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF 390 m² AVEC TERRASSE 160 m² - LAXOU / ZAC DE LA SAPINIÈRE - NANCY MÉTROPOLE

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 390 m² avec terrasse privative de 160 m², idéalement implanté au coeur de la ZAC de la Sapinière à Laxou (54), l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Grand Nancy.

Caractéristiques du local :

- Surface intérieure : 390 m² modulables selon vos besoins
- Terrasse privative : 160 m², idéale pour restaurant ou concept food
- Local livré brut de béton, fluides en attente (aménagement libre)
- Loyer annuel : 120 000 € HT/HC
- Disponibilité : 1er trimestre 2026

Atouts de l'emplacement :
- Façade sur l'avenue de la Résistance, axe à fort trafic et excellente visibilité
- Zone commerciale attractive : Darty, Lidl, Basic Fit, KFC, et nombreuses enseignes nationales
- Environnement mixte résidentiel et commercial générant un flux constant
- Stationnement public immédiat et desserte en transports en commun
- À quelques minutes du centre-ville de Nancy et des grands axes autoroutiers

Possibilités d'usage :

- Restauration rapide ou à thème avec terrasse
- Commerce de détail, showroom, enseigne spécialisée
- Activité de loisirs, sport, services ou équipement maison

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial n°1 du Grand Nancy, combinant accessibilité, visibilité et attractivité.

Contact : PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr