Local commercial - 781 m² à Champigneulles

À LOUER - Cellule commerciale de 781 m² - CHAMPIGNEULLES

Dans un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, PJ.Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 781 m² située à CHAMPIGNEULLES (54250).

Emplacement stratégique :
À proximité immédiate d'ATLAS HOME et idéalement positionné le long de l'A31, cet emplacement profite d'une visibilité exceptionnelle et capte un flux quotidien très important de véhicules : un véritable atout commercial pour toute enseigne en quête d'impact et de fréquentation.

Facilement accessible, le site dispose d'un vaste parking en foisonnement offrant de nombreuses places de stationnement.

Descriptif du bien :
Surface totale d'environ 781 m², comprenant un rez-de-chaussée de près de 530 m² et une mezzanine d'environ 215 m². Le local bénéficie d'une large baie vitrée toute en longueur.

Les aménagements suivants seront pris en charge par le bailleur : revêtement de sol, murs en béton ciré, faux plafond, luminaires et système de climatisation.La déclaration ERP/PMR restera quant à elle à la charge et sous la responsabilité du preneur.

Disponibilité immédiate :
Un emplacement de choix pour toute activité commerciale à la recherche d'un fort impact visuel et d'un emplacement stratégique.

Contactez PJ.Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;