Local commercial - 452 m² à Champigneulles

PJ Real Estate propose à la location un local commercial indépendant d'environ 452 m2, implanté sur un terrain de 1 000 m2 au coeur de la zone commerciale dynamique de Frouard. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et prime, profitant d'un fort passage piéton et automobile à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, garantissant une visibilité et une attractivité commerciale optimales.

Description et prestations du bien
Le local se compose d'un espace de vente principal d'environ 387 m2 complété par une réserve de 65 m2. La structure en bardage métallique repose sur une dalle béton et dispose de skydomes apportant une luminosité naturelle appréciable. L'aménagement intérieur comprend une vitrine offrant une excellente exposition, des bureaux fonctionnels, une mezzanine en bois et un espace dédié au stockage des pièces. Côté équipements, le site est pourvu de rideaux métalliques, d'un réseau informatique existant, d'un chauffage par aérotherme gaz et de sanitaires aux normes PMR. Une terrasse extérieure et un accès indépendant viennent enrichir les prestations de ce bâtiment.

Un emplacement stratégique avec stationnement
Ce bien est parfaitement adapté pour du commerce de détail, un showroom ou un concept store. Le site dispose de 12 places de stationnement privatives, un atout majeur dans cette zone de fréquentation continue. L'environnement commerçant et l'accessibilité directe en font une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter au coeur du flux commercial de Frouard.

Disponibilité : Libre à compter du 1er avril 2026.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.