Maison traditionnelle - 145 m² - 5 pièces à Lavaur

À 15 min à pied du centre-ville et 25 min de la rocade toulousaine.
Découvrez cette villa de plain-pied de 145 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

La maison dispose:
d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse,
d'une cuisine neuve entièrement équipée,
d'un salon TV cosy,
d'une véranda chauffée donnant directement sur la piscine.
d'un cellier/buanderie

Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.

Atout rare : un studio indépendant avec salle d'eau et WC.
Prestations : chauffage performant, volets roulants électriques, isolation récente, vide sanitaire accessible.
Extérieurs : piscine 7.30x3.50, jardin paysager sans vis-à-vis, garage spacieux avec mezzanine.

Maison clé en main, idéale famille – à visiter rapidement.

Cette annonce référence 318479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX FAUCHERON (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99383619600010.

Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr