Maison - 107 m² - 5 pièces à Lautrec

Idéalement situé dans l'un des plus beaux villages de France, entre Castres et Albi, Marie LE GRAND vous propose en exclusivité chez Keller Williams Millenium cette maison très cosy d'environ 110 m² entièrement rénovée avec goût offrant de multiples possibilités !
Située dans un quartier calme, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et une salle d'eau. Elle dispose d'une terrasse située à l'avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours.

Atout majeur : la maison offre la possibilité d'aménager un appartement avec une entrée indépendante, idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie.
Un bien avec un fort potentiel, à visiter sans tarder !

À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé et restaurants. Lautrec dispose également d'un marché local, de sentiers de randonnée, et d'un riche patrimoine historique. Castres se situe à seulement une quinzaine de minutes, offrant un accès rapide à la gare, aux grands axes routiers et à toutes les infrastructures urbaines.

Toute l'électricité a été entièrement refaite, la plomberie, les radiateurs et les sanitaires rénovés et les murs en pierre recrépis à la chaux.

Chauffage : Chaudière fioul WIESMANN
Isolation : Laine de verre soufflée et laine de roche
Menuiseries : Fenêtres bois avec survitrage + Volets bois
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière 2025 : 920 €

Nouveau DPE : D (157 KWh/m2/an) et D pour GES (37 kg CO2/m²/an)

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.