Villa - 118 m² - 5 pièces à Laurens

Découvrez cette villa de plain-pied de 118 m², nichée dans le pittoresque village de Laurens. Offrant un cadre de vie paisible, elle est implantée sur un terrain de 890 m² entièrement clôturé. Sa situation privilégiée vous place à seulement trois minutes de Magalas et de ses commodités, à vingt minutes de Béziers et à trente minutes des plages ensoleillées.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui vous mène à une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle. Cet espace convivial s'étend vers une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Un WC indépendant complète cette partie jour.

La partie nuit, accessible par un couloir, se compose de quatre chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, une piscine avec dôme vous invite à savourer les plaisirs de la baignade en toute saison. Le jardin, pourvu de branchements électriques et d'un raccordement en eau, est parfait pour aménager une cuisine d'été et profiter des douces soirées estivales.

Un vaste garage de 33 m² complète les prestations de ce bien, offrant la possibilité d'être transformé en studio ou de servir d'espace de stockage. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Sous la terrasse, un sous-sol aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.

Sans vis-à-vis, cette villa est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité dans un environnement prisé.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 118 m²
- Terrain : 890 m²
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Année de construction : 2005
- Climatisation réversible
- Garage : 33 m²
- Stationnement : 3 véhicules
- Consommation énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.