Villa - 102 m² - 4 pièces à Laurens

Situé a Laurens dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette villa de 102 M2 habitables plein-pied, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 49 M2 comprenant un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, moderne et ouverte.
Vous serez séduit par sa véranda lumineuse de 17 M2, attenant au salon pour profiter de la lumiére naturelle toute l'année.
N'oublions pas les 3 chambres équipées de placards ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec douche a l'italienne et toilette indépendant.
Le tous est implanté sur un terrain clos et verdoyant de 900 M2, comprenant un garage de 21 M2 et d'une dépendance de 20 M2 permettant l'aménagement d'un bureau, d'un studio, d'une buanderie ou d'un atelier selon vos besoins et vos envies.
Les atouts: Volets en aluminium, fenêtres PVC, portail électrique, clim, véranda, beaux volumes, luminosité, dépendance polyvalente.
Le village est constitué de plusieurs commerces et écoles maternelle et primaire, une épicerie , pharmacie, centre médical, boulangerie , la poste .

Cette annonce référence 303792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89937002700034.

Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr