Maison - 89 m² - 4 pièces à Launaguet

À proximité immédiate des commodités, au calme, dans un environnement de caractère, venez découvrir ce bout de longère toulousaine divisé en 3 lots : un véritable cocon, mêlant le charme de l'ancien à une touche de modernité, prêt à vous accueillir clé en main. Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe 89 m² de surface totale (dont 67 m² en loi Carrez) et offre une ambiance chaleureuse et soignée. Niveau rez-de-chaussée : Un salon cosy et lumineuse alliant caractère et style contemporain prolongeant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour compléter ce niveau, une vaste salle de bains avec rangements vous accueille. À l'étage : Deux chambres confortables Un large dégagement, pouvant faire office de bureau, dressing, ou accueillir une seconde salle d'eau À l'extérieur, profitez d'un jardin-terrasse de près de 30 m², un véritable petit coin de verdure intimiste, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. « Mon coup de coeur du moment, que je recommande sans réserve : un bien soigné, prêt à vivre, idéalement situé. » Un bien rare et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. NB : En agrément, une deuxième place de parking attenante à la première peut-être vendue avec le bien moyennant un prix de 8 500 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.