Maison - 62 m² - 3 pièces à Launaguet

Située au sein d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine, cette charmante maison entièrement de plain-pied de 61 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 300 mètres des commerces et avec arrêt de bus à proximité.

Parfaitement agencée, elle se compose d'un grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à un jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

À l'avant de la maison, vous bénéficierez également d'un agréable patio, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking : une place aérienne et une place en sous-sol, un véritable confort au quotidien.

Les points forts :
- 100% de plain-pied
- Jardin sans vis-à-vis
- Petite copropriété sécurisée
- Commerces à pied (300 m)
- Transports en commun à proximité
- Double stationnement

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Cette annonce référence 316908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 1 366,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr