Maison - 183 m² - 5 pièces à Laruscade

Jérome Thirion Safti vous présente : Située sur la commune de Laruscade, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, cette authentique girondine bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités, écoles, commerces et axes de circulation. La maison développe de beaux volumes répartis sur 6 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à de belles réceptions entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée avec grand comptoir, un salon lumineux exposé plein sud, un grand bureau pouvant répondre à différents usages, une spacieuse chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Enfin un grand garage avec mezzanine pour plus de rangements. L'étage s'organise autour d'un large palier distribuant trois chambres supplémentaires, permettant une organisation fluide et agréable des espaces nuit ou autres activités selon vos besoins. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², la propriété propose un extérieur particulièrement soigné et propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous y trouverez une piscine 10 x 5 avec poolhouse, et 1 garage supplémentaire avec cave en sous-sol offrant un important volume de rangement, un espace arboré, un puits, un potager ainsi que la possibilité d'aménager un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.