Maison traditionnelle - 161 m² - 5 pièces à Cavignac

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322 000 €
161 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Maison de 161 m² sur terrain de 2 112 m² avec piscine - Saint-Yzan-de-Soudiac

Maison traditionnelle de 1971 d'une surface habitable de 161 m², élevée sur deux niveaux dans un environnement calme, proche des écoles.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 53,82 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond.
Une entrée avec un espace bureau de 7,53 m².
Une cuisine indépendante de 16,75 m².
Une véranda de 36 m² donnant sur l'extérieur.
Un cellier attenant de 8 m².
Une salle de bains et un WC séparé.
Deux chambres
À l'étage :
L'espace nuit comprend 2 chambres.
Un Pallier
Des travaux de rénovation intérieure (sols, peintures, décoration) sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. La structure offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La parcelle de 2 112 m² comprend :
Un jardin sans vis-à-vis.
Une piscine enterrée avec terrasse carrelé
Une terrasse couverte de 38 m².
Un grand garage de 65 m² permettant le stationnement de deux véhicules avec une hauteur pour camionnette ou camping-car.
Un abri de jardin de 30 m².
Contactez l'agence pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 161 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1971
Synthèse
Maison traditionnelle à Cavignac
322 000 €
Surface : 161 m²
Prix au m² : 2 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM31192-PORTBAILIMMO33
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:00
Maison traditionnelle - 161 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc
PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc
Guillaume AGNIEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
199
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 780 € à 2 450 €
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