Appartement - 117 m² - 5 pièces à Larmor-Plage

Situé dans le secteur très prisé de Larmor-Plage, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare et recherché, tant par son emplacement que par ses volumes et sa configuration idéale pour une vie familiale.

Implanté au premier étage, niveau convoité pour son confort et sa facilité d'accès, cet appartement développe une surface confortable de 117 m², offrant une distribution fluide et parfaitement équilibrée.

L'espace de vie s'ouvre sur un très grand balcon exposé plein sud, véritable prolongement du séjour, baigné de lumière tout au long de la journée avec une petite vue mer. Un bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement.

La partie nuit se compose de quatre chambres, un atout majeur dans le secteur, permettant d'accueillir famille, enfants, invités ou d'aménager un bureau sans compromis. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et intimité à chacun.

Ce bien est complété par un garage fermé de 20 m², apportant un confort précieux et une vraie valeur ajoutée dans ce quartier où le stationnement est un enjeu clé.

Un appartement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Larmor-Plage, à proximité immédiate du littoral, des plages et des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 593 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 569 760 €
Honoraires charge acquéreur : 23 740 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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