Bergerie - 90 m² - 3 pièces à Larceveau-Arros-Cibits

Ancienne bergerie rénovée,isolée avec vue dégagée

Cette ancienne bergerie rénovée d'environ 90 m² est implantée dans un cadre particulièrement préservé, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis.
L'accès se fait par un chemin privé en terre, renforçant le caractère isolé et confidentiel de la propriété.
Le site offre une vue largement dégagée sur les montagnes et un calme permanent, propice à un usage de résidence de retrait, de ressourcement ou de méditation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, équipée d'un insert bois , complété par un chauffage électrique. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte prolongée par le jardin. Un cellier complète ce niveau.
À l'étage, un palier aménagé en petit salon dessert un balcon orienté vers les collines, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

La maison bénéficie d'un environnement isolé tout en restant accessible.
Les premiers commerces se trouvent à environ 5 minutes, sur la commune de Larceveau. La situation est à mi-chemin entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, accessibles en une vingtaine de minutes.
Une parcelle agricole peut être acquise en complément, selon les besoins du projet.

Un bien rare, destiné à des acquéreurs recherchant un lieu à l'écart, une vue ouverte et un cadre adapté au repos et à un mode de vie tourné vers le calme.
Disponible 7/7, je rete disponible pour toute information complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr