Maison - 107 m² - 4 pièces à Saint-Palais

À seulement 30 minutes de Bayonne et 10 minutes de Saint-Palais, où l'on retrouve commerces, hôpital, écoles, lycée et restaurants, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'un accès facile aux services essentiels avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied.
Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis, elle profite d'une vue superbe sur les collines environnantes et, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées.

Construite en 2015, elle offre environ 107 m² habitables parfaitement agencés.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse en bois. Un poêle à bois et une climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour et avec un cellier pratique pour le rangement .
L'espace nuit rassemble 3 chambres fonctionnelles. La chambre principale, aménagée en suite avec dressing, salle de bains et WC, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Les 2 autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau avec WC et un troisième WC indépendant complètent cet ensemble particulièrement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, la grande terrasse couverte permet de profiter du paysage dès le petit déjeuner et jusqu'aux soirées d'été, avec une vue dégagée sur les montagnes, les prairies et les clochers des villages voisins.
Le terrain, en pente douce, offre différentes possibilités d'aménagement : espace de jeux pour les enfants, potager ou plantation d'arbres fruitiers.
Un garage d'environ 17 m² avec porte motorisée et une entrée goudronnée et clôturée facilitent l'accès et le stationnement.

Les performances énergétiques constituent un atout majeur de cette maison, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre en A, garantissant confort thermique et factures énergétiques maîtrisées.
Une maison récente, lumineuse et économe, idéalement située entre campagne et commodités.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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