Maison - 86 m² - 5 pièces à Barcus

Située dans un village calme disposant de quelques commerces et services, à seulement 20 minutes de Oloron-Sainte-Marie et 20 minutes de Mauléon-Licharre, découvrez ce logement de plain-pied d'environ 85 m² (85 m² loi Carrez) offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de 3 lots, gérée par un syndicat bénévole, ce qui garantit une gestion simple et des charges maîtrisées. L'habitation se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle : une entrée ouvrant sur un séjour d'environ 20 m², une cuisine indépendante à rénover, une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres aux volumes confortables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace de jardin privatif d'environ 500 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment en matière de performance énergétique (chauffage, isolation) ainsi que des améliorations électriques, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement le logement selon vos envies et d'en optimiser la valeur. Cette maison conviendra parfaitement : ? à un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie à son image, ? à un investisseur à la recherche d'un projet locatif, ? ou à un amateur de rénovation. Assainissement collectif - Taxe foncière : 500 € - Charges de copropriété : environ 400 € / an Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un cadre rural agréable. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918.