Maison - 292 m² - 10 pièces à Laplume

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans votre Agence La Tribune de l'Immobilier.
A VENDRE, entre AGEN et NERAC, magnifique maison de maître, sur la commune de LAPLUME.
D'une superficie habitable de 287m2 cette bâtisse se compose de la façon suivante:
Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un sous-sol de 50m2, idéal pour du rangement, buanderie avec accès au jardin entièrement clos d'environ 100m2, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée desservant à droite un premier salon de 25m2. A gauche une salle à manger de 21m2, un second salon de 18m2 ouvert sur la cuisine de 15m2, avec en face un cellier. De cette cuisine, vous pourrez sortir et profiter d'une agréable terrasse de 30m2, donnant également accès au jardin. Une salle d'eau et des WC séparés.
Au premier étage se trouvent un palier, une salle d'eau avec WC, ainsi que quatre belles chambres de respectivement 21, 10, 17 et 21m2 dont une bénéficiant d'un dressing avec rangement.
Au dernier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un palier, une pièce de rangement, ainsi que l'accès aux combles en partie isolées.
Cette demeure entretenue avec soins et lumineuse, dispose du double vitrage, d'un système de chauffage au fioul dont la chaudière date de 2021, d'une alarme, de la fibre optique, ainsi que le charme de l'ancien avec ses poutres, son parquet et ses escaliers en bois.
Taxe foncière de 1629 euros.
Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage, non attenant à la maison, d'une superficie de 53m2 avec hauteur sous plafond de prêt de 8m avec mezzanine, pouvant accueillir un camping-car ou un petit camion.
Un bien rare sur le secteur de Laplume, à visiter sans tarder. Pour cela, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.