Villa - 167 m² - 6 pièces à Estillac

À VENDRE - Maison familiale 167 m² avec piscine et dépendances - Estillac
Située sur la commune prisée d'Estillac, découvrez cette belle maison familiale de 167 m² implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de 2 421 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Elle dessert une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une immense salle à manger et un salon plus intimiste, offrant un magnifique espace de vie tourné vers l'extérieur avec un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend une partie nuit fonctionnelle composée de :
Un WC séparé
Une salle d'eau
Deux chambres confortables
À l'étage, vous trouverez :
Un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente
Une salle d'eau avec WC
Deux grandes chambres mansardées
Prestations techniques :
Pompe à chaleur air/air
Poêle à granulés
Cumulus électrique
Menuiseries double vitrage
Les extérieurs et annexes :
Piscine au chlore pour profiter pleinement des beaux jours
Garage fermé
Quatre carports
Atelier
Cave
Terrain entièrement clôturé
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de prestations complètes.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91880741300011