Demeure - 320 m² - 7 pièces à Lapeyrouse

À Lapeyrouse, découvrez cette luxueuse demeure de 320 m² pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située à 3-4 minutes du centre du village, elle vous séduira par ses volumes impressionnants et son parfait équilibre entre confort moderne et caractère traditionnel.

En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une double entrée : l'une à travers une cuisine de 35 m² au charme rustique avec un fabuleux mur en pierre, et l'autre par un hall de 17 m² prolongé vers un séjour magnifique de 75 m². Ce dernier, baigné de lumière, offre un accès direct sur les terrasses, parfaites pour des moments de convivialité, et sur un vaste terrain piscinable de 8000 m².

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 26 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une cinquième chambre, ou son potentiel bureau/salle de jeux de 32 m², s'adapte à toutes vos envies.

À l'extérieur, deux terrasses, de 45 m² et 140 m², s'offrent à vous pour profiter pleinement des beaux jours. Elles sont complétées par un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance. L'ensemble est agrémenté d'un puits fonctionnel et d'une réserve d'eau pluviale, des éléments idéaux pour entretenir votre espace vert.

Le confort n'est pas en reste, avec une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi qu'un portail électrique avec interphone.

Quant à l'environnement, cette demeure se situe dans un cadre d'exception, calme et verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités essentielles. L'école primaire se trouve dans le village, avec des collèges à proximité et un ramassage scolaire accessible.

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 320 m²
• Année de construction : 1947
• Terrain : 8000 m²
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Énergie DPE : B (93)
• Émission GES : A (3)
• Piscine : Oui
• Taxe foncière : 1192 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.