• Maison - 173 m² - 7 pièces
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285 000 €
173 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

En exclusivité, dans hameau de MANZAT à proxmité de CHARBONNIERES-LES-VARENNES et VOLVIC, sur 3 900 m2 de terrain attenant et arboré, charmant corps de ferme en pierres :
- Maison d'habitation entièrement rénovée de 173 m2 de surface habitable composée : 
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, cellier, salon, ancienne salle d'eau en cours de rénovation (possibilité d'agrandir le salon), dégagement avec sortie sur jardin et buanderie, WC avec lave-mains, dressing, cave voûtée.
A l'étage 1 : grand dégagement, 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC avec lave-mains, 1 pièce avec sortie sur terrasse en bois surélevée.
A l'étage 2 : grande pièce de loisir et détente de 42 m2 avec sortie sur balcon (espace lumineux et offrant de belles possibilités)
Partie technique : pompe à chaleur air/eau de 2021 - ballon d'eau chaude électrique - tout à l'égout - double vitrage en bois - doublage en laine de verre - couverture en ardoises en très bon état général.
- Dépendances et annexes attenantes : 
Buanderie avec espace chaufferie indépendant - garage attenant de 27 m2 avec porte manuelle en bois
Grange attenante de 57 m2 au sol avec accès atelier de 45 m2 et son grenier
Grand terrain attenant et arboré de 3 922 m2 - terrasse surélevée en bois

BEAU PRODUIT - A VISITER SANS ATTENDRE !!!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 173 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison à Manzat
285 000 €
Surface : 173 m²
Prix au m² : 1 647 €
Transaction :
Achat
Référence :
1946
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:28
Maison - 173 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PUY DE L'IMMOBILIER
PUY DE L'IMMOBILIER
DAVAL Juliette
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 950 € à 2 680 €
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