Viager - Maison - 100 m² - 4 pièces à Lanton

LANTON (33138) - Un véritable havre de paix à deux pas du bassin ?
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 055 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre un vaste séjour baigné de lumière d'environ 33 m² avec cuisine américaine, ainsi que deux chambres bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond de 3,50 m, apportant volume et caractère. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.
Un véritable atout : une studette indépendante d'environ 17 m², parfaite pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif saisonnier ou aménager un espace de travail en toute tranquillité.
Véranda fermée et trois dépendances en dur, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
À seulement 400 mètres de la plage, cette maison rénovée en 2013 est située en zone constructible, permettant un agrandissement jusqu'à 260 m² habitables - un potentiel rare à exploiter selon vos envies.
Une visite s'impose ! Contactez-moi au 06 11 34 51 57
Conditions : cession de viager libre
Femme de 87 ans
Bouquet : 676 000 €
Rente mensuelle : 1 919 € (indexée sur le coût de la vie)

Bouquet 676 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG
RCP 842 558 108 000 10
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière STUDIO 38 sur : http://www.cirsoviager.com/immobilier/maison-plain-pied-lanton-viager-fr_GM504.htm