Demeure - 240 m² - 7 pièces à Lansargues

Au coeur du village de lansargues maison ancienne dotée de beaux volumes ; rénovée avec soin en respectant son authenticité.
EN rdc entrée, désservant respectivement suite parentale ;salon salle a manger bureau : cuisine récente équipée et espace buanderie; accés direct sur le jardin et
son espace détente paysager : terrase bois exotique pergola , sans vis a vis ,au calme.exposé;S/O.
A l'étage ,trois grandes chambres un dressing salle d 'eau et salle de bains.
En bonnus grand espace sous combles.
Isolation toiture, réfection electrécité. menuiseries sur mesures.....
proximité des écoles collége sur le village ; activités sportives. gare nouvelle de Montpellier et Aéroport a 20 minutes.
Proximité de places de stationnement , devant la maison ou proches gratuites.
Prix affiché 499000 euros honoraires en charge vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de G baraton inscrit rscac montpellier N 450 189 816 .
DPE 97 kWhep /m2 /AN
GES 3 Kegp co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses 1816,00 et 2456,00 annuel
Informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur site WWW.Georisques.gouv.fr
Visites g baraton 06 83 39 75 60 . email g.baraton@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 325405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2456.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr