• Maison - 142 m² - 4 pièces
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495 000 €
142 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

MAISON DE CHARME EN PIERRE, RENOVÉE, PISCINE, VALERGUES Au coeur du village recherché de VALERGUES, découvrez cette MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE, ENTIÈREMENT RENOVÉE AVEC SOIN, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX : Dès l'entrée, vous serez séduits par un SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX de plus de 50 m², véritable coeur de la maison. CUISINE PIÈCE COUP DE COEUR : La CUISINE HAUT DE GAMME, moderne et parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité : - Hotte à aspiration descendante - Grands plans de travail - Cave à vins intégrée - Réfrigérateur américain Un espace pensé pour recevoir et partager. Rez-de-chaussée FONCTIONNEL : BUANDERIE de 15 m² WC indépendant ESPACE NUIT CONFORTABLE A L'ÉTAGE : - SUITE PARENTALE ( 17 m²) avec salle de bain et DOUCHE ITALIENNE - CHAMBRE de 15 m² avec douche et lavabo privatifs - CHAMBRE de 12 m², idéale enfant, bureau ou chambre d'amis WC INDÉPENDANT avec lave-mains Deux BALCONNETS et une TERRASSE INTIMISTE de 17 m² complètent l'étage. EXTÉRIEUR INTIMISTE AVEC PISCINE : Un extérieur facile à vivre, sans contrainte : PISCINE en pierre de Bali avec BALNÉO intégrée. Ambiance ZEN, entourée de bambous, Un véritable espace de détente, été comme hiver. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE - GARAGE de 16,5 m² - Stationnement dans la propriété - PORTAIL ÉLECTRIQUE - VISIOPHONE et ALARME LOCALISATION STRATÉGIQUE : 15 min de Montpellier 25 min de Nîmes 15 min des plages Gare TER à 10 min et aéroport à proximité PRIX : 495 000 euros Une maison réunissant : - le CHARME DE L'ANCIEN - le CONFORT MODERNE - des VOLUMES GÉNÉREUX - un CADRE DE VIE PAISIBLE ET PRATIQUE Un bien RARE, prêt à vivre, idéal pour une famille, un couple actif ou une résidence principale dans le Sud. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Corinne TRUNFIO 06 25 03 26 69 Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/62D8EB77-D7A5-76A5-4364-416E49AB68AE
Points positifs : La climatisationSuite parentalePiscine / Garage Luminosité / Calme Très belle prestation
Commentaire : Rdc : Volet PVC Etage : Volet en bois

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 142 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 142 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition nord-est
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition sud-ouest
    Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, exposition sud-ouest
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, exposition nord-est
  • 1 Salle de bain de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition nord-est
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Salon / Séjour de 52 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 52 m², rdc, exposition nord-est, cheminée
  • Buanderie de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest, adoucisseur

L'extérieur :

  • Jardin de 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 62 m², rdc, exposition nord-est, piscine et terrasse en bois
  • Terrasse de 18 m²
  • 2 Balcons
  • Piscine
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest, possibilité de garer un véhicule
  • Garage de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
  • Style :
    Maison de maître
  • Année de construction :
    1920
  • État :
    Intérieur : Somptueux, Extérieur : Excellent, Toiture : Bon état
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 540 €
Synthèse
Maison à Valergues
495 000 €
Surface : 142 m²
Prix au m² : 3 486 €
Transaction :
Achat
Référence :
02323
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 142 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes
Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
120
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 juin 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 050 € à 1 490 €
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