Maison en pierre - 215 m² - 7 pièces à Languédias

Si vous aimez le mélange du traditionnel (authenticité, pierres, poutres apparentes) et le confort du contemporain (extension avec large baie vitrée), vous apprécierez cette maison type 7 de 185 m2 habitable (215 m2 utiles) sur un terrain clos de 2621 m2. Entièrement rénovée, vous n'aurez qu'à vous installer pour en profiter.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard/penderie, salon d'été, salle à manger, cuisine équipée/aménagée, salon d'hiver avec poêle à bois, bureau pouvant être aménagé en chambre, salle d'eau, wc, arrière-cuisine/buanderie/chaufferie.
- A l'étage : dégagement, couloir avec placards, trois chambres, dressing, salle de bains avec wc.
Vous bénéficierez de ses deux terrasses sans vis-à-vis et de ses prestations de qualité (chauffage au sol par géothermie, double vitrage alu, ardoise naturelle... ).
Dépendance non attenante de 55 m2.
Cette propriété est située sur la commune de Languédias, à seulement 3 mn en voiture de Plélan-le-Petit où vous trouverez tous les commerces et services (supermarché, médecin, pharmacie, bureau de poste, écoles, boulangerie, boucherie, poissonnerie... ), à moins de 15 mn du centre de Dinan et à 25 mn des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 600 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289