Maison - 91 m² - 3 pièces à Langon

Découvrez cette maison contemporaine de 91 m², construite en 2020, nichée dans le cadre paisible de Langon. Alliant modernité et efficacité énergétique grâce aux normes RT 2012, elle offre un cadre de vie idéal. Située à moins de 100 m de la Gare SNCF et à proximité de l'autoroute A62, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité, à deux pas des écoles, commerces et transports.

Implantée sur un terrain généreux de 570 m², cette maison propose une disposition ingénieuse. La cuisine moderne, ouverte sur un salon-séjour inondé de lumière par une large baie vitrée, crée un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et dressing, complétée par une salle d'eau supplémentaire.

Les finitions de cette maison sont de haute qualité, avec un système domotique avancé pour une gestion centralisée simplifiée, et des dispositifs de sécurité intégrant alarmes et caméras. Les menuiseries et clôtures en aluminium, associées à une isolation phonique, assurent tranquillité et confort. L'engagement envers l'énergie renouvelable se manifeste par 3 kWh de panneaux solaires et un chauffage par pompe à chaleur au sol. Un garage de 19 m² et deux stationnements privatifs complètent ce bien.

Le terrain, riche en possibilités, permet une extension jusqu'à 331 m², idéale pour ajouter une chambre, une piscine ou toute autre extension de vos rêves.

**Caractéristiques techniques**
- Surface : 91 m²
- Terrain : 570 m²
- Année de construction : 2020
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Type de chauffage : Pompe à chaleur
- Stationnement : 3 emplacements
- Énergie : Domotique et panneaux solaires
- DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.