Maison - 280 m² - 8 pièces à Langon

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416 000 €
280 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Réf VM624
L'agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette belle maison de 280 m² habitables entièrement rénovée à 8 minutes de Langon dans un village avec tous les commerces et services à pied.
Vous serez séduit par son charme et son jardin luxuriant de 1040 m²..
Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de découvrir un dégagement distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau et WC avec son propre accès vers l'extérieur. un vaste salon de 37 m², une salle à manger de 30 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, des WC séparés.
A l'étage, quatre belles chambres (19, 20, 26 et 34 m²) dont une avec une salle d'eau, une avec un futur espace dressing, une salle de bains avec WC et des combles aménageables.
Vous trouverez également 150 m² de dépendances non attenantes pouvant être réhabilitées.
Menuiseries aluminium, chaudière à granulés, un puits et tout à l'égout et fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 280 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Nord
Synthèse
Maison à Langon
416 000 €
Surface : 280 m²
Prix au m² : 1 486 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM624-ENTREVOUSETNOUS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 280 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ENTRE VOUS ET NOUS
ENTRE VOUS ET NOUS
SABRINA WAESELYNCK
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
144
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 010 € à 2 760 €
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