Local commercial - 925 m² à Langon

Situé dans un environnement stratégique, à seulement 2 minutes de l'échangeur autoroutier de Langon, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente desserte pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds. Implanté sur une parcelle de 6 800 m², dont 2 000 m² constructible, l'ensemble immobilier offre un bâtiment commercial de 920 m², organisé de manière rationnelle, sécurisée et parfaitement adapté à un large éventail d'activités professionnelles Le bâtiment comprend : - 2 zones de dépôt spacieuses et modulables - 2 blocs de bureaux, adaptés aux fonctions administratives et de gestion - 2 blocs sanitaires - Entrée adaptée aux poids lourds, facilitant les manœuvres et le flux de marchandises Équipements & sécurité : - Portail électrique - Volets roulants électriques - Système d'alarme - Site sécurisé offrant confort et sérénité d'exploitation Produit idéal pour les entreprises, les logisticiens ou les investisseurs à la recherche d'un site performant et immédiatement opérationnel. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 49 60 99 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 1 007 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 965 000 € HT + 0 € TVA, soit 965 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.