Immeuble - 756 m² à Landrecies

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 10 logements avec locataires en place. Il représente une opportunité unique pour un investissement locatif et offre un potentiel de rendement attractif pour tout investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier solide. Tous les logements sont actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. À noter un DPE en C * 1 T1 de 25 m², * 4 T2, de 40,48 et 65 m², * 2 T3, de 48,50 m², * 2 T 3Bis, de 50 et 68 m², * 1 T4 de 114 m², * Compteurs "eau" et "électricité" individuels * Un sous-sol de 200 m² à exploiter * Parcelle de 1606 m², jardin commun clôturé * Parking privatif * Revenu locatif annuel actuel : 57360 € (rendement : 11,95%) * Locataires bénéficiant de la garantie VISALE ou la GLI * Taxe foncière 2025 : 5558€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PHILIPPON, Tél. : 06 08 06 78 33, E-mail : catherine.philippon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 421 922 667.