Propriété - 167 m² - 6 pièces à Laigné-en-Belin

LAIGNE ST GERVAIS

COUP DE COEUR ASSURE

Exceptionnelle propriété de cinq pièces, comprenant quatre chambres généreusement proportionnées. Elle offre une surface habitable de 167,50 m², soigneusement agencée afin d'assurer un confort optimal. Parmi ses atouts figurent notamment une chambre de plus de 22 m² ainsi qu’un grenier aménageable d’une superficie supérieure à 50 m². Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour une mise au goût du jour, elle se trouve dans une impasse.

Équipée de menuiseries en PVC double vitrage de haute qualité, agrémentées de volets roulants électriques, cette demeure garantit à la fois confort et sécurité. La pièce principale se distingue par sa cheminée avec insert, offrant un cadre chaleureux et convivial. Pour votre commodité, la résidence est dotée de la fibre optique ainsi que d’un portail électrique muni d’un visiophone.

Le vaste terrain de 5000 m², orné d’une pelouse bien entretenue et bordé d’arbres matures, procure un espace extérieur privé et paisible, complété par une terrasse idéale pour les repas en plein air dans un environnement calme. Un garage intégré à un charmant chalet abrite un atelier de 50 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement supplémentaire. Un carport est également mis à disposition pour le stationnement des véhicules.

Par ailleurs, cette propriété présente plusieurs avantages complémentaires tels que des dépendances, un poulailler, des toilettes extérieures ainsi qu’un point d’eau extérieur, avec la possibilité d’installer une piscine sur le terrain.

Ce havre de paix au caractère unique constitue une opportunité rare sur le marché. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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