Appartement - 77 m² - 4 pièces au Mans

Hyper centre. A proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Appartement traversant, très lumineux et très bien entretenu. Des travaux de peinture ont été réalisés début 2024. Aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés.

Une cave et un parking sécurisé complètent ce bien, un avantage appréciable en centre-ville.

Bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 150 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 150 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895