• Maison - 151 m² - 6 pièces
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345 000 €
151 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

LAGRACE-DIEU - Maison individuelle 151 m² de plain-pied sur terrain de 1 900 m² avec piscine et double garage
Située dans un environnement campagne paisible sur la commune de LAGRACE-DIEU, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1983, développe une surface habitable de 151 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ,d'une cuisine ouverte sur séjour et donnant sur la véranda, de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une pièce en enfilade aujourd'hui utilisée en buanderie mais pouvant être aménagée en bureau supplémentaire ou en cinquième chambre.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 900 m², la maison bénéficie d'un grand jardin propice à la détente, complété par une piscine hors sol pour les beaux jours.
En sous-sol, vous profiterez de 2 garages offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
Cette maison aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et d'espace. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.

Atouts : plain-pied, 4 chambres + bureau, pièce polyvalente, double garage, grand jardin de
1 900 m², piscine hors sol, environnement campagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGAR IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sandrine AGAR
RCP I8 4022006

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 151 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 37 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Année de construction :
    1983
Synthèse
Maison à Lagrâce-Dieu
345 000 €
Surface : 151 m²
Prix au m² : 2 285 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM537-SANDRINEAGARE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 151 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGAR IMMOBILIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
153
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 499 € à 2 027 €
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