Maison - 128 m² - 5 pièces à La Salvetat-Saint-Gilles

Découvrez cette maison, d'environ 122 m² habitable sur deux étages, située dans une impasse au calme.
Le premier étage comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 23 m² avec vue sur la végétation.
Une salle à manger donnant sur une véranda ouverte sur une grande terrasse de 48 m² avec barbecue sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine fermée, deux chambres avec placards, un WC et une salle d'eau.
Le deuxième étage mansardé offre une chambre avec point d'eau, un petit bureau et un accès aux combles. Les combles offrent un fort
potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le RDC de 148 m² déjà équipé d'un coin buanderie, deux garages avec deux entrées indépendantes, caves, chaufferie, et wc.
Beaux potentiels d'aménagement pour cette maison.
Investisseur, la maison peut facilement être divisé en deux logements.
Un puit et un abri de jardin complète la maison.
A visiter sans tarder

Cette annonce référence 314900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 258 825,00 €
Honoraires TTC : 3,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr