• Maison - 170 m² - 5 pièces
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160 000 €
170 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 170m² à Labégude totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 170m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T3 de 91m² -T2 de 78m² ) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée.

Les niveaux sont présentés :

RDC : Un ancien appartement de 45m2.

1ER "App. 1" à rafraichir (anciennement loué 500E/mois) : Un T2 de 78m² composé d'une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un petit extérieur, un garage.

2EME "App. 2" à rafraichir (anciennement loué 600E/mois) : Un T3 de 91m² composé d'une cuisine, une pièce de vie salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec un wc, une véranda, des combles.

Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison modulable en 1 ou 2 ou 3 logements indépendants, avec la présence de 2 compteurs EDF et un 3eme pouvant être installé pour le RDC, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire avec un bon taux de rendement brut à 9% sur une base de location annuel de 13.350 Euros pour une location NON meublé des 2 appartements déjà existante, pouvant être revu à la hausse si vous faite le 3eme appartement du RDC, idéal pour investisseur ou pour premier achat immobilier.

Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place
Synthèse
Maison à Labégude
160 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 941 €
Transaction :
Achat
Référence :
2224-M-LABEGUDE12777
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:40
Maison - 170 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
Maxihome
Maxihome
Kevin DUFOURD by MPI
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
512
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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