Maison - 82 m² - 4 pièces à Labégude
Description :
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo - vous propose en Exclusivité, sur les hauteurs de la commune de Labégude dans un quartier calme et prisé, à moins de 5 minutes du centre d'Aubenas, cette jolie maison de la fin des années 60 sur deux niveaux de 82 m2 env. chacun avec une grande Terrasse de 40 m2 et un double Garage en sus, le tout sur un joli terrain plat de plus de 800 m2, piscinable (constructible) et clôturé.
La partie habitable est composée à l'étage d'un Hall d'entrée desservant une Cuisine équipée, 1 Salon extrêmement lumineux, 3 chambres avec parquet et placards, un SDB et un WC. Au RDC, on trouve grand Garage mais également un bel espace Cuisine d'été et potentiellement une 4ème et une 5ème chambre pouvant monter à plus de 115 m2 la surface habitable.
Toiture traitée et vérifiée, 2 cuves de récupération des eaux de pluie de 10 et 2 m3, Raccordée au tout à l'égout...
Maison dans son Jus mais extrêmement bien entretenue présentant un beau Potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraichissement (Menuiserie bois avec survitrage à l'étage, Chauffage central par chaudière à Mixte Bois et Fuel, SDB à refaire... Électricité à reprendre...). Possibilité de tomber des cloisons pour en faire de beaux espaces de vie.
Secteur prisé, sera appréciée pour sa proximité des Commerces, du Centre-ville d'Aubenas...
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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82 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 17 m²
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Cave de 10 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon de 17 m²
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4 Parkings
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3 Box
Autres :
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Chauffage :Collectif, Fioul
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Année de construction :1968
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Exposition :Sud
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Localisation :
Performance énergétique :
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