Maison de village - 80 m² - 3 pièces à Labastide-Rouairoux

Située dans un environnement très calme de Labastide-Rouairoux, cette charmante maison de village entièrement rénovée d'environ 80 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse d'environ 10 m² avec grand placard de rangement
Grand garage / sous-sol de 65 m² avec portail sectionnel électrique
Coin buanderie
Cheminée pour grillades
Chauffage au plafond
Stationnement privatif supplémentaire devant la maison

À l'étage :

2 chambres lumineuses
Salle d'eau moderne
Grand séjour traversant avec poêle à bois
Climatisation réversible
Accès direct à une agréable terrasse de 25 m²

Extérieurs

Terrain de 308 m² comprenant l'avant de la maison, la terrasse et un terrain arrière en pente (espace naturel demandant peu d'aménagement mais garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis direct).

Présence d'un puits.

Confort & prestations

DPE : C / GES : A
Isolation murs, combles et sous-sol
Double vitrage oscillo-battant
Volets roulants électriques centralisés
Aucun travaux à prévoir

Les + du bien

Maison clé en main
Très bon classement énergétique
Grand garage rare pour une maison de village
Terrasse agréable
Secteur calme

Disponibles sur demande.

06 50 63 86 43
c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 322300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 107 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr