Immeuble - 208 m² à La Varenne

Saisissez une occasion rare d'acquérir un immeuble de rapport de 4 appartements en monopropriété en plein cœur de La Varenne (49270), une localisation stratégique pour les investisseurs. Profitez d'une excellente connectivité : l'immeuble est situé à seulement 15 minutes du périphérique Porte du Vignoble, et d'Ancenis, et à 30 minutes de Nantes. Cet ensemble immobilier comprend quatre logements, garantissant un flux de trésorerie immédiat et stable : - Deux T3 dont un en duplex (70 m² et 80 m²) - Un T1 BIS (35 m²) - Un Studio (34 m²) L'immeuble offre des atouts supplémentaires appréciables :Une cour commune pour deux des appartements. Un double garage avec cellier dédié au studio et au T3 Cet investissement se distingue par sa rentabilité immédiate et sa gestion simplifiée : La rentrée locative nette mensuelle (charges déduites) s'élève à 2160 euros. Aucune gestion locative n'est externalisée, ce qui maximise votre rendement. Les travaux récents assurent une tranquillité d'esprit sur le long terme : Les appartements ont été intégralement rénovés en 2019 Un ravalement de façade a été effectué durant l'été 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de rendement. Contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051038). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 12 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.