Local commercial - 200 m² - 3 pièces à Saint-Mars-du-Désert

Un espace modulable et polyvalent en plein cœur de Saint-Mars-du-Désert !
Idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien situé.
Profitez d'un local commercial de 200 m², avec mezzanine et terrain clos de 734 m², pour concrétiser votre projet professionnel dès septembre 2026.

Espace polyvalent, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Emplacement rare et stratégique en centre bourg de Saint-Mars-du-Désert, avec une très belle visibilité.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 750 € HT (TVA 20% applicable en sus).
Charges annuelles : 1 025 € (taxe foncière).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT (soit 3 500 €).
Bail : 3/6/9 (bail commercial classique).

Atouts majeurs :
Local modulable : Adapté à toute activité commerciale ou professionnelle autorisée (bureau, atelier, showroom, etc.).
Terrain clôturé : Sécurité et espace extérieur pour stock, parking, ou aménagement personnalisé.
Visibilité optimale : Idéal pour attirer une clientèle de passage ou locale.

Dossier à fournir :
Une présentation détaillée du projet (objectifs, public cible, calendrier prévisionnel)
Un volet financier (business plan ou prévisionnel pour les activités commerciales)

Contact :
Pour visiter le local ou soumettre votre projet, contactez nous dès maintenant :

Visites sur rendez-vous.

Cette annonce référence 325431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 500,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr