Local commercial - 99 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire

? Emplacement N°1 | SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Idéalement situé au coeur de la ville, ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa large vitrine assure une visibilité optimale et permet de profiter d'un bel apport de lumière naturelle. Le bien dispose d'une surface de 99m² environ actuellement organisé en plusieurs bureaux, accueil, cuisine...et permet d'adapter facilement les lieux à différents projets. Il bénéficie également d'un parking extérieur de facilités de stationnement.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 22 800 € /HT/HC
- Provisions sur charges annuelles : 2 112 € HT (taxe foncière comprise)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Zone UMa du PLU

Disponibilité : 01/04/2026
Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT soit 6 840 € HT

Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. 76 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y