Maison - 209 m² - 8 pièces à La Teste-de-Buch

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 209 m², nichée au cœur du quartier recherché des Miquelots à La Teste. Située dans une impasse tranquille bordée de pins majestueux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mariant harmonieusement nature et confort moderne. À seulement 300 m des commodités et des écoles, elle promet une vie quotidienne à la fois pratique et agréable.

La maison principale, d'une superficie d'environ 140 m², est parfaitement agencée pour accueillir une famille. Elle dispose de quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, idéales pour un accès facile. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur la pinède environnante. La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et accueillante, complète cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un garage et plusieurs espaces extérieurs à savourer tout au long de l'année.

Le T3 indépendant de 70 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : hébergement pour un proche, espace de télétravail, ou encore source de revenu grâce à la location meublée de tourisme.

Le terrain arboré de 1 560 m² est un véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur grâce à ses terrasses ensoleillées et son jardin luxuriant. La maison bénéficie d'un DPE C, garantissant un confort thermique optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées.

À proximité, vous pourrez explorer la majestueuse Dune du Pilat, les plages océanes et la ville d'Arcachon, tout en ayant accès à pied aux commerces, écoles et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 209 m²
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1986
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 1 500 m²
- Garage : 1
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.