Appartement - 95 m² - 3 pièces à Arcachon

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1958, au cœur d'Arcachon. Situé à quelques pas du centre-ville, des commerces animés et de la plage, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien rare sur le marché arcachonnais représente une opportunité en or pour les investisseurs ou pour un projet patrimonial.

Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un local commercial de 110 m², idéalement situé en angle de rue, bénéficiant d'une visibilité optimale. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, ajoutant une dimension financière attrayante à cet investissement.

À l'étage, l'appartement de 95 m² vous accueille avec ses trois pièces baignées de lumière et ses trois salles de bain. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, cet espace offre un potentiel d'aménagement infini. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, secondaire ou un projet locatif, les possibilités de valorisation sont nombreuses.

L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage, constitue un atout majeur. Le local commercial déjà loué et l'appartement spacieux à réhabiliter sont autant de points forts qui sauront séduire les investisseurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Étage : 1er sur 2
- Taxe foncière : 2790€
- DPE : D
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.