Appartement - 95 m² - 3 pièces à Arcachon

Immeuble avec local commercial loué et appartement à rénover - Arcachon À proximité immédiate du centre-ville d'Arcachon, des commerces, des écoles et de la plage, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1958, situé dans un secteur stratégique à fort passage. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m², en angle de rue et offrant une excellente visibilité, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, un appartement de 95 m² composé de 3 pièces et d'une salle de bain est à rénover entièrement. Cet espace lumineux, sans ascenseur, offre un fort potentiel de valorisation : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. ? Points forts : - Emplacement stratégique proche centre-ville, commerces et plage - Local commercial déjà loué (110 m²) - Appartement spacieux à réhabiliter (95 m², 3 pièces) - Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Un bien rare sur le marché arcachonnais, idéal pour investisseur averti ou projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.