Maison - 174 m² - 6 pièces à La Teste-de-Buch

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison en parfait état de plain-pied, très lumineuse, quatre chambres au total (trois chambres dont une suite parentale + un T1 bis indépendant de 36m avec possibilité de communiquer avec la maison principale). Le tout sur un terrain clos, repeint à neuf (2025), prêt à vivre à proximité de tout. La maison principale (138 m²) : Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond + poêle à bois Cuisine équipée avec coin repas Suite parentale (salle d'eau + dressing) + 2 autres chambres Salle de bain (baignoire + douche) Bureau + mezzanine (espace jeu enfants) Cellier et rangements 2 terrasses (est et sud-est) T1 bis indépendant (36 m²) : Accès totalement indépendant depuis la rue (pas besoin de traverser la maison ou le jardin) Chambre avec verrière (lumière naturelle) Salon / cuisine Salle d'eau Location possible à l'année (déjà loué 2 ans) OU location saisonnière : 8 000€ sur 6 mois Possibilité de le relier à la maison si besoin d'agrandir En plus : Terrain clos avec jardin Chai 35 m² (atelier / stockage / garage vélos) 3 places de parking dans l'allée Maison entièrement repeinte (façades comprises) - été 2025 Fibre installée Proximités : Arrêt de bus devant la maison (lignes 5 et 8) : collège 4 min, lycée Grand Air 20 min porte-à-porte Commerces, écoles à pied Ce bien correspond à votre projet ? Je vous guide pour voir toutes les possibilités. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.