Local commercial - 1 105 m² - 15 pièces à La Teste-de-Buch

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH !
AXE IMMO PRO vous propose a? la location un ba?timent d'une superficie de 1105 M2 sur un terrain d'environ 7700 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch et .
Ce ba?timent se compose en RDC d'environ 250 m2 d'atelier, d'un Show-Room d'environ 386 m2, de locaux sociaux avec WC PMR d'environ 80 m2 et d'environ 163 m2 de bureaux.
En R+1, environ 108 m2 de locaux sociaux avec WC PMR et environ 113 m2 de bureaux.
Un espace extérieur d'environ 120 places de parking et d'environ 1403 m2 de stockage vient compléter ce bien.
Disponibilite? second semestre 2026.
LOYER MENSUEL HT : 12.566.00 €.HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 11.490,00 €/An.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur.
REFERENCE LP426.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 132 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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